需求
买房不如租房
中国人传统的家庭观念根深蒂固，而承载这种家文化的物理载体就是房子，正所谓“居者不可无其屋”，吴先生急于买房的这种危机感完全可以理解。
但是上海的房价越来越离谱却也是不争的事实，房屋租售比已超过了1：500，比国际上标准的租售比要高出一倍多。明年房价走势尚不明朗，就现在的状况而言，吴先生100万元左右的预算几乎很难买到理想的、一步到位的房子。
以吴先生准备购买的上海市宝山区房子来说，随便一套价格100万元的普通装修房子，租金也就每月2000元出头。从这个角度看，与其为了一套房子被压得好几年喘不过气，还不如以租房来实现财务上的自由、自主和自在。
再者，吴先生仍是“单身贵族”，还没有确定的拟结婚对象，如果现在就把新房买在宝山区，将来“另一半”如果恰好要去远在城市另一头的闵行区上班，那也会是件头疼的事情。所以，是否买房还是找到了合适的人选，双方商量着选址、行动会更好。
如果吴先生实在有购房情结，那也未尝不可，但是要做好至少3－5年艰苦奋斗的思想准备。即便是这样，也并不建议吴先生购买新房，买房不可能一步到位，可以考虑选择二手房。一来因为新楼盘较少，选择二手房可以大大拓宽房屋的可选择区域；二来二手房的交易价格中是不包括房屋装修成本的，吴先生只需稍加修葺即可入住，可以节省较多的装修费用支出。
购房之后，吴先生在婚前可将房子挂牌出租，租金用来贴补一部分的房贷还款，同时相应释放一定的资金进行滚动投资。利用婚前的这几年做一些准备，这样婚后还贷、生活都能更加游刃有余。 [本文共有 4 页，当前是第 2 页] <<上一页 下一页>> |
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